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金隅首个自持购物中心开业 预计三年盈亏平衡

来源:中国建筑装饰网2015/9/22 14:53:02作者:renrenzxw7浏览量:10578

   9月20日,金隅嘉业首个自持购物中心,北京东坝地区的第一家购物中心——金隅嘉品Mall开业。

  

   9月20日,金隅嘉业首个自持购物中心,北京东坝地区的第一家购物中心——金隅嘉品Mall开业。

  据媒体消息,开业首日,商场客流达12.1万人次,开业签约率为90%以上。目前几家主力店还在最后收尾阶段,预计10月底入市。

  据悉,项目目前共引进约150余个品牌,以体验类业态为主,主要突出家庭定位。其中,儿童业态品牌约20余个,儿童品牌比例约占20%,餐饮类品牌约40个,餐饮品牌比例约占30%;引入优衣库、BHG生活超市、保利影院、西贝莜面等中端品牌。

  北京金隅置业房地产开发有限公司副经理马烈表示,尽管今年才正式推出首个自持运营物业,但金隅团队在过去楼盘开发中涉猎过商铺销售、经营和管理。金隅嘉品MALL还借鉴了许多金隅万科MALL的经验与教训,从设计、招商、运营、机电、物业等多个环节邀请了国内外知名顾问团队协助,并成立了独立的商业地产团队。

  另有消息称,金隅嘉业投入的10多亿元,为重资产投入,没有采用贷款、融资等其他形式。

  北京金隅朝新天地置业有限公司常务副总经理潘上锌表示,从商场目前表现来看符合集团预期,商业项目预计三年实现盈亏平衡,五年后能有1500万-2000万元盈利。目前商场平均租金水平在5-6元/平方米/天。

  潘上锌还表示,首个商业项目并没有完全从经济角度考虑,主要是弥补产品线为今后商业项目开发运营积累经验和资源。在北京海淀西三旗、长阳等地,金隅嘉业还规划了2-3个项目,并根据配套需求考虑在南京、天津等地未来五年开发5-6个项目。

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